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這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。

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美國總統川普今(26)日簽署2道行政命令，加強邊境管理，並且確定在美墨之間築高牆。2道期間限定命令中有關於美國境內國安的問題，川普要聯邦政府取消對「庇護城市」(sanctuary cities)的資助計畫。

法新社報導，「庇護城市」從紐約到洛杉磯遍布全美，更類似於保護移民的行政概念，有許多城市自川普勝選後，就誓言要保護住在該城的無證移民，免遭聯邦政府遣返。

紐約、西雅圖、洛杉磯、費城、芝加哥等城市都屬於庇護城市，川普簽署這項命令，宣告新的聯邦政府未來不會再向這些城市提供資金。川普的政策引起正反兩面的回應，認同庇護城市的人認為，庇護城市對數百萬在美工作及繳稅的非法移民，即可能被驅逐者提供保護。反對者則更接近川普的政策，認為庇護城市是犯罪的溫床及藏匿者，已對美國國土安全帶來威脅。

紐約市長白思豪(Bill de Blasio)痛批川普，簽署這項行政命令非常無情且不道德，他聲明紐約市不會因為這道命令而改變，市政府自有其保護市民的方式，他不會遵守這項法令交出無證移民名單，也不會將他們遣返。

川普簽署命令後，拉丁裔為主的無證移民團體，在舊金山市政前高呼口號，對總統川普的移民政策表達抗議。舊金山議員受訪時說，必要時會採取一些手段保護庇護城市，及移民社區。

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